Jutalékos ingatlanközvetítés

Elmegyek nyaralni, mire hazaérek adja el a kéglit!

Azért ennyire nem egyszerű ez, de ha nincs ideje az értékesítésre, tudok segíteni.

 

A jutalékos módszert talán mindenki ismeri, vagy hallott róla. A megkötött ingatlanközvetítői szerződés rögzíti a fő paramétereket, az eladó és az ingatlanközvetítő kötelességeit.

Nagy előnye, hogy ameddig nem történik meg az értékesítés, vagy előszerződés, addig nem kell semmit fizetnünk az ingatlanosnak, tehát csak a „végén” fizetünk, a foglalóból, vagy előlegből jutalékot.

A jutalékos értékesítési módszert átlagos állapotú, vagy felújítandó ingatlanoknál javaslom.

 

Mit kapok a jutalékos rendszerben?

Komplex szolgáltatást egy helyen:

 

Átlátható és érthető megbízási szerződést

 

Felmérem a helyszínen az ingatlant

 

Értékbecslést készítek írásban 5-10 oldal leírással

 

Minőségi fotókat készítek

 

Alaprajzot készítek

 

Elkészítem a figyelemfelkeltő reklámszöveget

 

A legnézettebb ingatlanhirdető honlapokra felteszem a hirdetést

 

Facebook csoportokban hirdetek

 

Érdeklődőknek bemutatom az ingatlant

 

Az alku folyamatában segítek

 

Vételi ajánlat elfogadásában segítek

 

Adásvételi szerződést előkészítem, ügyvédet ajánlok

 

Birtokba adásnál segítek

 

Ingyenes hiteltanácsadással segítek

 

 

Amennyiben személyes megbeszélésünk után a jutalékos értékesítési módszert választja, jutalékom az eladási ár 1,5-2,5%-a.

 

Hogyan készüljek fel az eladásra?

 

Ingatlaneladásra lelkileg is fel kell készülni. Döntse el véglegesen, hogy eladja az ingatlant, vagy kiadja, vagy megtartja. A legnehezebb érzelmi oldalról felkészülni, lezárni a kapcsolatot ingatlanunkkal. Tudom, hogy rengeteg szállal kötődik a családi fészekhez, talán ott nőtt fel, vagy a gyerekei is itt születtek. Ilyenkor legjobb, ha az új célokra koncentrál, talán az eladásból befolyó összeg is ezt segíti.

 

A lelki lezárás után mindezt gyakorlatban is meg kell tenni. A lakásban csomagolja el a személyes tárgyakat, képeket a családról. Az érdeklődő az Ön személyes emlékeihez nem tud kötődni, zavarba ejtheti. Fontos még egy hatalmas rendrakás, nem azért mert rendetlen a lakás, hanem azért, mert más kényelmesen lakni és más eladni. Eladáskor az ingatlanunk gyakorlatilag egy „árucikké” változik, amelynek belső tartalmát az új tulaj fogja élettel megtölteni. Ahhoz, hogy a vevő jól átlássa a lakásban rejlő lehetőségeket, egy barátságos, de nem túlzsúfolt lakást kell bemutatni.

 

Fontos tényező, hogy a kiválasztott ingatlanközvetÍtőben bízzon meg. 

Részemről fontos a bizalom, én nem csak felrakom a hirdetést néhány helyre, aztán vagy jön vevő, vagy nem, majd leengedi az eladási árat a tulaj... kezelem, módosítom a reklám anyagot és folyamatos tájékoztatást nyújtok.

A megbízási szerződésem nem 5-6 oldalas jogi csűrés-csavarás. Az ingatlanát Ön is árulhatja.

 

Kapcsolat

Windberg Péter

    2600 Vác, Árpád út 45
    +36 30 350-3538
    segitek@windberg-ingatlan.hu

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?

Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház